İzmir son yıllarda emlak sektörünün tüm dinamiklerini barındıran önemli merkezlerden birisi haline geldi.
Bunda son arsalarda geliştirilen projeler kadar kentsel dönüşümün etkisi de var.
Marka projelerin ağırlıklı olarak Egeli firmalar tarafından inşa edildiği şehrin siluetindeki değişim gökyüzü kadar deniz cephesinden de fark ediliyor
Alsancak-Turan arasındaki İzmir'in Yeni Kent Merkezi'nde toplam değeri 3.5 milyar lirayı bulacak yatırım planları bir bir hayat buluyor. Bu yıl 14 yeni gayrimenkul projesine başlanıyor. Üstelik birçoğu gökdelen konseptinde üretilecek.
İŞTE YAPILACAK PROJELER
Turan Karma Projesi:
Rönesans ve Doğuş Holding tarafından Turan Tren istasyonu yakınında 670 milyon liralık yatırımda otel, konut, ofis ve ticarethaneler bulunacak. Toplam 21.400 metrekare arsa üzerine yapılacak projede sahilde oluşturulacak yürüyüş yolu ve yola açılan sokaklar ile kafe, restoran, kapalı-açık eğlence alanları ve mağazalar yer alacak.
Konak Karma Projesi:
Rönesans ve Tekfen Holding tarafından Adliye yakınında 345 milyon liralık yatırımda ofislerin yanı sıra, alışveriş merkezi ve konutlar olacak. Her türlü sosyal olanağın da sunulacağı proje üst sınıf müşteri grubuna hitap edecek. Toplam 200 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olacak 0projeye 2015'te başlanacak.
Şaraphane Karma Projesi:
Folkart Yapı tarafından Halkapınar'da (Şaraphane'de) 550 milyon liralık yatırımla hayata geçirilecek proje İzmir'in en uzun kulesi olma özelliğine de sahip. Projeye 2015'te başlanması planlanıyor. Toplam 375 metrelik uzunluğundaki ofislerin yanı sıra konut ve mağazalar da bulunması planlanıyor. Projenin son hali ise düzenlenecek yarışmayla kesinleşecek.
Salhane Karma Projesi:
İZKA İnşaat imzasıyla 200 milyon liraya malolacak yatırım 6.600 metrekarelik alanda hayata geçirilecek. Proje kapsamında rezidans, ofis ve mağazalar bulunacak. Konak ve Bayraklı Belediyeleri arasında yaşanan ruhsat sorunu aşılırsa projenin temeli 2015 yılının ilk yarısında atılacak.
İzmir Marina Park Projesi:
Suryapı'nın Turan'da eski Turyağ fabrikası arazisinde 610 milyon liralık yatırımında marina, AVM, Rezidans, Otel ve ofis yer alacak. Projeye 2015 içinde başlanması planlanırken marinanın 180 yat kapasiteli olması ve 35 katlı kulede ofislerin yer alması planlanıyor. Toplam alanı 121 bin metrekare olan İzmir Marina Park projesi 3 yılda tamamlanacak.
Avcılar Tower Projesi:
Avcılar İnşaat tarafından Bayraklı'da Soyer Fabrikası'nın olduğu alanda inşa edilecek projede konut, ofis ve AVM'nin yer alması planlanıyor. Söz konusu projenin 50 milyon dolara (yaklaşık 111 milyon lira) malolacağı öğrenilirken 2015'in ikinci yarısında inşaatın başlayacağı tahmin ediliyor.
Avcılar Port Projesi:
Yine Avcılar inşaat tarafından Bayraklı Altınyol üzerinde 70 milyon liralık yatırımla hayata geçirilmesi planlanan projenin 27.500 metrekare alana yapılacak. Projeye 2015 sonuna doğru başlaması planlanırken yatırım miktarının 30 milyon doları (yaklaşık 70 milyon lira) bulacak.
Avcılar Suits ve Office Projeleri:
Avcılar inşaat tarafından Adliye bölgesinde 25 milyon liralık yatırımla ilgili fizibilite çalışmaları devam ediyor.
Tariş Tower Projesi:
Tariş Pamuk ve Yağlı Tohumlar Birliği ve TOKİ'nin Alsancak Stadı arkasında Ege Mahallesi'nde yapacağı 300 milyon liralık yatırım Tariş'in 86.300 metrekarelik alanında yapılacak. Projede konut, ofis, AVM, otel ve sosyal donatılar bulunacak. TOKİ ile birlikte hareket edilecek projeye 2015 yılı içinde başlanacak
Bayraklı AVM:
Sabancı Holding tarafından Piyale Fabrikasının arsasına yapılacak 100 milyon liralık yatırım kapsamında alışveriş merkezinin öne çıkarılacağı bir proje olacak.
Tekel Arazisi Karma Projesi:
Türker İnşaat tarafından eski Tekel Fabrikası arazisine 500 milyon liralık yatırım yapılacak. Toplam 15 bin metrekarelik kapalı alandaki eski fabrika binası gerekli onaylar alınarak aslına uygun yapılacak. Mimar Nevzat Sayın'ın konsept proje çalışmalarını yürüttüğü projede otel, konut, ofis ve ticari alanların yanı sıra kongre, sanat ve kültür merkezi olacak.
Çarşı Kule Projesi:
Megapol İnşaat tarafından Halkapınar'da yapılacak. Yatırım miktarı henüz netlik kazanmazken tesisin inşaatına 2015 yılında başlanacağı ve içinde ofisler yer alacak. Projenin toplam 28 bin metrekarelik alanda gerçekleştirileceği de açıklandı.
Bayraklı Ova Center Projesi:
Türkiye'nin ilk çelik binası olarak 26 katlı (110 metre yükseklikte) yapılacak projenin yeşil bina sertifikası özelliği ile öne çıkması bekleniyor.
Bayraklı konut projesi:
Egesel inşaat ve Tanyer inşaat ile Rıza Akça'nın sahibi olduğu Alaçatı Gayrimenkul firmaları Bayraklı'da konut ağırlıklı yatırım yapmaya hazırlanıyor. Projelerde ticari alanlara da yer verilecek.
Projelerin büyük bir kısmına 2015'in ikinci yarısında başlanması bekleniyor.
2014 sonu itibariyle İzmir’de öne çıkan dev projeler:
Folkart Towers(340 milyon TL)
Sunucu Plaza (85 milyon TL)
Megapol Tower (105 milyon TL)
Tepekule İş Merkezi (85 milyon TL)
Bayraklı Towers (112 milyon TL)
Ege Perla (340 milyon TL)
Mistral Tower (340 milyon TL)
Hilton Garden İnn Otel (85 milyon TL)
Yılmaz Ofis-İş Merkezi (55 milyon TL)
Salhane İş Merkezi (55 milyon TL)
Myyia Bahçe (60 milyon TL)
AKILLI BİNAM