Yabancı ev’liye 1 yıl resmi süre

Mart ayında düzenlenen MIPIM Fuarı’nda Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın açıkladığı, yabancılara oturma izninin 1 yıla çıkarılması, Resmi Gazete’de yayınlanarak hayata geçti. Mart ayında düzenlenen MIPIM Fuarı'nda Başbakan Yardımcısı Ali Babacan'ın açıkladığı, yabancılara oturma izninin 1 yıla çıkarılması, Resmi Gazete'de yayınlanarak hayata geçti. Yabancıların bundan böyle Mütekabiliyet Yasası ve oturma izinlerinin bir yıla çıkarılması ile birlikte Türkiye'den Konut almasının önü açılmış oldu. Yabancıya Konut satışının kolaylaştırılmasının hedeflendiği Mütekabiliyet Yasası ile birlikte, çıkan soruların cevapları bulunmaya başlandı. Türkiye'den mülk edinen yabancıların oturma izinlerinin ne olacağı sorusuna ilk cevabı yaklaşık 1 ay önce Fransa'nın Cannes kentinde düzenlenen MIPIM Fuarı'nda Başbakan Yardımcısı Ali Babacan vermişti. Kısa sürede oturma izinlerini 1 yıla çıkaracaklarını söyleyen Babacan, "'Onların Türkiye'ye daha çok gidip gelmesi, daha çok iş getirecektir, ekonomiye katkısı olacaktır. Bununla ilgili çalışma başlattık" demişti. Dün Resmi Gazete'de yayınlanan kanun ile birlikte yabancıya oturma izni 1 yıla çıkarıldı. Sektörün yabancıdan umudu ise bir kez daha arttı. Sektör ortak bir görüşte toplanıyor: "konut satışları artacak" Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kirazkonuthaberleri.com "Haksız ikameti devam ettirmesinler diye 1 yıl" Madde çok geniş tutulmuş. Bu madde çıkmasaydı tereddüt giderilemeyecekti. Kanuna göre taşınmaz mal sahibi olan yabancılara 1 yıl ikamer hakkı tanınıyor. Bunun 1 yıl olmasının sebebi de; yabancılar taşınmazısını satar, haksız ikamet olur diye, her yıl tekrarlanacak. Yabancılar adli sicil kaydı, ikamet adresleri ve taşınmaz bilgileri ile birlikte kaymakamlıklar, valilikler ve emniyet mdürülüklerine başvurabilecekler. Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım: “Sırada kriterlere bağlı vatandaşlık olmalı” Türkiye'den Gayrimenkul alan yabancı yatırımcılara bir yıllık oturma izni verilmesi, askıda bekleyen taleplerin gerçekleşmesi için çok önemli bir adım oldu. Yaşamak veya ticaret yapma amacıyla yatırım yapan insanlar artık yılda sadece bir kez bürokrasiyle uğraşacak. Yabancı Sermaye girişinin beklenen seviyeye ulaştığında, daha kalıcı ve teşvik edici kriterlerin gündeme gelmesi söz konusu olabilir. Mesela Gayrimenkul yatırımının büyüklüğüne ve yatırım süresine bağlı olarak oturma iznin bir yıldan daha fazla olması hatta vatandaşlık verilmesi gibi teşviklerin olması gerektiğini düşünüyorum. Bununla birlikte yabancı yatırımcıların İmar Planı değişikliği veya verilen taahhütlerin kalıcı olduğu yönündeki soru işaretlerinin de ortadan kaldırılması gerekiyor. Bu durum gerçekleştiğinde ise artık yılda 10 -15 milyar dolarlık yabancı sermayenin gayrimenkul satışları vasıtasıyla Türkiye'ye girişinin konuşulduğunu göreceğiz. DAP YAPI Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz Türkiye, en hızlı büyüyen ülkelerin başında geliyor. Ülkemiz, son 10 yılda rekor düzeyde büyüyerek, dünyada yıldız ülke oldu. Türkiye küresel krizden Batı Avrupalı ülkelere kıyasla daha az etkilendiği için, dünyanın ilgisi ülkemize odaklanmış durumda. Türkiye, bölgesel güç olmaktan çıkıp bir dünya gücüne dönüşüyor. Kredi notumuz yükseliyor; genç nüfusumuz ve 11 bin doları yakın milli gelirimiz yatırımcı nezdinde potansiyel anlamına geliyor. Göstergeler, Türkiye'nin geleceğin yatırım ülkesi olduğunu işaret ederken, 2023 vizyonunda ülkemizin bambaşka bir noktaya ulaşacağına kesin gözüyle bakılıyor. Ülkemize gelen yabancı vatandaşlar ekonomik anlamda kazanç vaat eden bir kaynaktır. Yaşamak için herhangi bir şehrimize yerleştiklerinde iş kurmaya, hatta istihdam sağlamaya varan boyutlarda ekonomik katkılar gündeme gelir. Zamanla dostları ve akrabaları da yanlarına gelip gittikçe bundan hem turizmimiz hem de ekonomimiz fayda görür. Başka bir deyişle sadece konut satın almakla kalmayıp, dekorasyon, tadilat, Ulaşım, alışveriş gibi harcamalar yaparak ülkemize döviz kazandırırlar. Batılıların ‘kazan-kazan' dedikleri meşhur formül işlemeye başlar. Mütekabiliyet Kanunu'yla elbette konut pazarında bir hareketlilik olacaktır. Önemli olan, konutu bir yatırım unsuru olarak görüp, ona göre pazarlama argümanları geliştirmektir. Bu konuda, devletin hamiliğinde geniş kapsamlı bir tanıtım faaliyetinin yürütülmesi gerektiğini düşünüyorum. Turizm Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın dahil olduğu, büyük konut geliştiricilerinin hep birlikte hareket edeceği bir tanıtım kampanyası ülkemizin yurt dışında daha iyi tanınmasını sağlayacak ve beraberinde yeni yatırımları ülkemize çekecektir. Erdinç Varlıbaş / Varyap CEO’su: “Satışlar hızlanır” "Mütekabiliyet yasasıyla önü açılan yabancılara gayrimenkul satışı oturma izniyle birlikte çok daha fazla artacaktır. Son dönemde dünyada çalkantılar yaşanıyor. Birçok insan ise Türkiye'yi güvenli bir liman olarak görüyor. Bu nedenle de buraya yatırım yapmak ve burada yaşamak istiyor. Yeni düzenlemeyle birlikte yabancılar buradan gayrimenkul almakla kalmayıp, oturmaya da başlayacaktır. Biz satışlarımızda bir sıkıntı çekmiyoruz ama düzenlemenin gayrimenkul satışlarını hızlandıracağını söyleyebiliriz."  AKILLI BİNAM